Vente immobilière Manosque

SUPERBE DUPLEX AU CŒUR DE MANOSQUE Découvrez ce magnifique duplex de 73,30 m² , niché au cœur de la ville de Manosque, dans un immeuble ancien plein de caractère. Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique, typique du sud. Les atouts de cet appartement : Un style authentique : Poutres apparentes, tommettes et parfeuille au sol, apportant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Entièrement refait à neuf : Tout le charme de l’ancien rénové avec soin pour offrir un confort optimal. 3 chambres : Dont une suite parentale offrant confort et intimité. Cuisine moderne équipée : Idéale pour les amateurs de gastronomie ou les moments de convivialité, elle combine design et fonctionnalité. Charges de copropriété faibles : 768 €/an. Taxe foncière raisonnable : 1 087 €. Situation idéale : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Un cadre de vie typique et séduisant Ce duplex allie authenticité et modernité, parfait pour les amoureux des belles pierres et des ambiances méridionales. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une habitation pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. DPE C Référence de l'annonce : mandat 2601 - FAI charge vendeur - CM/EI RSAC 979784691 - Contact : Cécile MICOEWSKA - 06.34.20.52.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.geoportail.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Manosque(04100), l'agence SIAB IMMO vous propose cette spacieuse villa de 174 m2 avec garage , composée au rez de chaussée , d'un hall d'entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine equipée, un grand cellier/buanderie avec accès garage , 2 chambres , bureau, wc et salle d'eau avec de nombreux placards , à l'étage vous trouverez un appartement composé de 3 chambres dont une avec une salle d'eau et accès solarium, une salle d'eau indépendante, 2 wc, une cusine et dégagement . Une des chambres peut se transformer en salon offrant ainsi la possibilité d'avoir un appartement T3 indépendant .. Le terrain de 670 m2 est cloturé et arboré avec eau du canal de Provence , vous trouverez également un cabanon et une piscine hors sol . Enorme potentiel pour cette spacieuse villa saine sans humidité , prévoir quelques travaux de mise au gout du jour et un insert pour la cheminée . A découvrir immédiatement !! DPE E montant des dépenses annuelles énergétiques comprises entre 1800 et 2600 € Mandat n°2598 FAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv. Contact Renaud GOUILLY 06.10.36.86.41 Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site www.siab-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Spacieux appartement lumineux et traversant à vendre dans le centre de Manosque de 95 m2 T4/5, situé au 2ème étage avec ascenseur , comprenant un grand hall d'entrée, un beau salon séjour de 30 m2, une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), une première chambre avec une salle d'eau, wc puis 2 autres chambres dont une assez grande et une salle d'eau supplémentaire . De la cuisine vous pourrez accéder à un balcon/terrasse d'environ 9 m2 . La climatisation réversible dans le salon/séjour et dans la partie nuit pourront vous apporter un vrai confort supplémentaire L'appartement est vendu avec un grand garage et une cave , le tout dans une résidence securisée avec interphone et digicode . Celui-ci se situe boulevard Jean Giono à 2 pas de tous les commerces ! La résidence va faire l'objet d'une isolation exterieure avec ravalement de façade , la quote part restera à la charge du vendeur , début des travaux octobre/novembre 2024 . L'étiquette énergétique va considérablement changée de fait les charges également , car le chauffage et l'eau froide sont comprises dans les charges globales de copropriété . DPE E : montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1640 et 2280 € . A propos de la copropriété : Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € (à la baisse après isolation) dont chauffage, entretien des communs et eau froide Ravalement avec isolation thermique exterieure en cours Mandat n°2589 FAI charge vendeur Contact 06.10.36.86.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisque.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site www.siab-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques